2185 Avenue DESNOYERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 102,1 m² · constr. 2003 · terrain 622,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 340 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485528293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
54048485528293100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 50 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 117 $ Poids 95 % |
| 2 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 302 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 547 123 $ Poids 87 % |
| 3 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 82 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 577 628 $ Poids 78 % |
| 4 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 403 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 664 789 $ Poids 78 % |
| 5 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 460 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −25 610 $ · Ajust. âge +34 140 $ | 584 705 $ Poids 76 % |
| 6 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 444 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 911 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 580 089 $ Poids 71 % |
| 7 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 813 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 120 $ Poids 70 % |
| 8 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 348 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +39 411 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 704 060 $ Poids 70 % |
| 9 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 515 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 788 $ Poids 70 % |
| 10 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 832 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 870 $ Poids 67 % |
| 11 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 835 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 561 857 $ Poids 63 % |
| 12 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 959 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 834 $ Poids 63 % |