2200 Avenue DESNOYERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 95,2 m² · constr. 2003 · terrain 451,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 251 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485528468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
54048485528468200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 101 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 994 $ Poids 94 % |
| 2 | 2 125, avenue Laperle, Saint-Hyacinthe 2026-10-14 · 89 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 483 $ Poids 93 % |
| 3 | 1800, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-10-01 · 424 m · Vendu 495 000 $ (4 935 $/m²) 100,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 497 265 $ Poids 88 % |
| 4 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 351 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 530 409 $ Poids 87 % |
| 5 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 453 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 461 $ Poids 85 % |
| 6 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 400 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 305 $ Poids 79 % |
| 7 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 331 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +31 623 $ · Ajust. âge +32 888 $ | 508 539 $ Poids 72 % |
| 8 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 815 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 635 584 $ Poids 72 % |
| 9 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 753 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 517 816 $ Poids 71 % |
| 10 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 770 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 292 172 $ Poids 67 % |
| 11 | 2655, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-09-10 · 739 m · Vendu 380 000 $ (3 588 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 398 803 $ Poids 64 % |
| 12 | 12 130, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-10-13 · 992 m · Vendu 460 000 $ (5 000 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 000 $ Poids 63 % |