1725 Impasse FOISY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 166,7 m² · constr. 1993 · terrain 578,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 356 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485533605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
54048485533605900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 637 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 544 909 $ Poids 81 % |
| 2 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 555 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 448 757 $ Poids 72 % |
| 3 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 530 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 332 $ Poids 70 % |
| 4 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 602 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +16 251 $ | 525 398 $ Poids 69 % |
| 5 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 757 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 946 765 $ Poids 69 % |
| 6 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 735 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge +58 311 $ | 712 680 $ Poids 65 % |
| 7 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 655 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 701 687 $ Poids 65 % |
| 8 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 538 $ Poids 57 % |
| 9 | 2570, Avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 831 m · Vendu 690 000 $ (4 215 $/m²) 163,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 829 260 $ Poids 56 % |
| 10 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 679 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +44 697 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 439 $ Poids 55 % |
| 11 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 670 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −51 975 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 808 072 $ Poids 55 % |
| 12 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 547 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 891 $ Poids 54 % |