1685 Avenue ARISTIDE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 109,6 m² · constr. 1960 · terrain 552,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 267 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485533630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
54048485533630400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 33 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 594 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 090 $ Poids 72 % |
| 2 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 586 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 420 941 $ Poids 70 % |
| 3 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 749 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 460 922 $ Poids 68 % |
| 4 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 829 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 090 $ Poids 66 % |
| 5 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 945 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 462 $ Poids 58 % |
| 6 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 898 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 591 628 $ Poids 56 % |
| 7 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 783 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 535 737 $ Poids 56 % |
| 8 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 468 949 $ Poids 55 % |
| 9 | 12865, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 548 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 526 782 $ Poids 52 % |
| 10 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 941 $ Poids 52 % |
| 11 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 784 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 235 $ Poids 51 % |
| 12 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 504 764 $ Poids 49 % |