1805 Impasse FOISY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 190,3 m² · constr. 1994 · terrain 584,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 446 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485534010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
54048485534010100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 86 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 627 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 855 432 $ Poids 82 % |
| 2 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 488 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 495 206 $ Poids 74 % |
| 3 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 542 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 870 944 $ Poids 74 % |
| 4 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 0 m · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 865 $ Poids 63 % |
| 5 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 817 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 804 326 $ Poids 62 % |
| 6 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 689 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +45 212 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 584 355 $ Poids 55 % |
| 7 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 583 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +34 949 $ · Ajust. âge +18 572 $ | 560 844 $ Poids 53 % |
| 8 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 341 $ Poids 48 % |
| 9 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 940 $ Poids 46 % |
| 10 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 695 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +92 075 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 1 007 976 $ Poids 44 % |
| 11 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 634 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +94 098 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 967 496 $ Poids 44 % |
| 12 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 850 m · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −39 890 $ · Ajust. âge +43 540 $ | 683 217 $ Poids 43 % |