2025 Avenue VEZINA · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 88 m² · constr. 1988 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 245 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485536117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
54048485536117600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 35 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 125 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 678 $ Poids 93 % |
| 2 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 321 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 617 229 $ Poids 89 % |
| 3 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 386 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 595 555 $ Poids 88 % |
| 4 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 613 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 459 211 $ Poids 82 % |
| 5 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 309 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −20 832 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 487 228 $ Poids 78 % |
| 6 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 695 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 595 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 588 280 $ Poids 68 % |
| 7 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 637 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 402 144 $ Poids 67 % |
| 8 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 245 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 523 541 $ Poids 64 % |
| 9 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 838 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 486 891 $ Poids 64 % |
| 10 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 838 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 466 380 $ Poids 59 % |
| 11 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 942 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 529 764 $ Poids 55 % |
| 12 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 821 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 528 451 $ Poids 55 % |