1975 Avenue VEZINA · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 6 614 $/m² · 64,7 m² · constr. 1990 · terrain 396,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 221 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485536494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
54048485536494500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1975, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-08-14 · 0 m · Vendu 415 000 $ (6 414 $/m²) 64,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1 177, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-11-25 · 110 m · Vendu 408 000 $ (6 296 $/m²) 64,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 451 566 $ Poids 79 % |
| 3 | 1185, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 369 $/m²) 72,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 288 $ Poids 35 % |
| 4 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 012 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 376 097 $ Poids 30 % |
| 5 | 2075, T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2024-11-15 · 336 m · Vendu 408 000 $ (5 675 $/m²) 71,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 589 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 481 440 $ Poids 29 % |
| 6 | 650, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 804 $ Poids 22 % |
| 7 | 630, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-09-22 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 359 373 $ Poids 19 % |
| 8 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −29 279 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 178 $ Poids 9 % |
| 9 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 073 $ Poids 5 % |