1940 Avenue VEZINA · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 86,1 m² · constr. 1989 · terrain 472 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 254 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485536991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
54048485536991700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 34 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 27 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 453 864 $ Poids 97 % |
| 2 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 389 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 614 064 $ Poids 85 % |
| 3 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 514 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 456 390 $ Poids 84 % |
| 4 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 455 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 592 532 $ Poids 82 % |
| 5 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 537 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 398 108 $ Poids 75 % |
| 6 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 392 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 484 965 $ Poids 70 % |
| 7 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 750 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 484 287 $ Poids 69 % |
| 8 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 601 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 585 501 $ Poids 66 % |
| 9 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 268 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 520 903 $ Poids 62 % |
| 10 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 841 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 524 810 $ Poids 61 % |
| 11 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 742 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 464 184 $ Poids 57 % |
| 12 | 1940, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2025-02-13 · 3 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 808 $ Poids 53 % |