2125 Avenue LAPERLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 101,5 m² · constr. 1959 · terrain 524 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 237 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485538336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
54048485538336500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 32 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 124 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 280 $ Poids 95 % |
| 2 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 89 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 736 $ Poids 90 % |
| 3 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 405 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 452 070 $ Poids 85 % |
| 4 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 121 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 241 $ Poids 76 % |
| 5 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 503 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 554 635 $ Poids 76 % |
| 6 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 728 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 545 084 $ Poids 75 % |
| 7 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 470 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −27 131 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 492 143 $ Poids 75 % |
| 8 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 740 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 469 292 $ Poids 71 % |
| 9 | 2210, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 99 m · Vendu 436 000 $ (4 580 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 442 830 $ Poids 71 % |
| 10 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 447 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 419 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 492 331 $ Poids 69 % |
| 11 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 444 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +37 520 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 589 169 $ Poids 69 % |
| 12 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 874 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 406 $ Poids 68 % |