1625 Avenue ARISTIDE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 184,5 m² · constr. 1945 · terrain 517,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 224 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485542126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
54048485542126800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 703 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge −57 975 $ | 708 518 $ Poids 76 % |
| 2 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 977 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 475 $ Poids 60 % |
| 3 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 599 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge −46 430 $ | 487 701 $ Poids 58 % |
| 4 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 332 219 $ Poids 57 % |
| 5 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 882 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 664 041 $ Poids 57 % |
| 6 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 451 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +36 263 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 470 $ Poids 54 % |
| 7 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 452 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 544 $ Poids 47 % |
| 8 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 993 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 579 972 $ Poids 42 % |
| 9 | 565, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2024-11-26 · 588 m · Vendu 615 000 $ (3 357 $/m²) 183,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 675 650 $ Poids 38 % |
| 10 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 871 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +67 894 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 597 967 $ Poids 37 % |
| 11 | 2245, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 999 m · Vendu 417 000 $ (2 520 $/m²) 165,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 457 351 $ Poids 33 % |
| 12 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 606 078 $ Poids 29 % |