1555-1575 Avenue ARISTIDE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
812 800 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 298,4 m² · constr. 1915 · terrain 448,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 263 200 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485542245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
54048485542245900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
438 250 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 248 m · Vendu 1 185 000 $ (3 945 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 062 555 $ Poids 97 % |
| 2 | 760, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 421 m · Vendu 1 349 000 $ (4 625 $/m²) 291,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 852 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 354 444 $ Poids 76 % |
| 3 | 695, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 338 m · Vendu 350 000 $ (1 154 $/m²) 303,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 018 $ Poids 69 % |
| 4 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 446 m · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +108 346 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 566 274 $ Poids 69 % |
| 5 | 735, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-01-27 · 301 m · Vendu 680 000 $ (2 351 $/m²) 289,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 753 126 $ Poids 48 % |
| 6 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 653 m · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +86 068 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 738 583 $ Poids 45 % |
| 7 | 1195, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 437 $/m²) 269,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +50 358 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 964 942 $ Poids 42 % |
| 8 | 2184, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (1 877 $/m²) 271,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 632 136 $ Poids 11 % |
| 9 | 2545, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 706 $/m²) 263,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 518 200 $ Poids 10 % |
| 10 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 708 859 $ Poids 8 % |
| 11 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +70 825 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 731 763 $ Poids 4 % |
| 12 | 800, Avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2024-04-16 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (1 211 $/m²) 326,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 511 282 $ Poids 1 % |