1510 Avenue ARISTIDE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 181,1 m² · constr. 1935 · terrain 408,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 257 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485542876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
54048485542876200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 776 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 682 370 $ Poids 71 % |
| 2 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 947 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 286 122 $ Poids 64 % |
| 3 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 664 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge −46 430 $ | 482 929 $ Poids 59 % |
| 4 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 183 $ Poids 59 % |
| 5 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 425 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +32 139 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 346 $ Poids 59 % |
| 6 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 378 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 739 $ Poids 54 % |
| 7 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 954 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 651 250 $ Poids 51 % |
| 8 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 786 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +50 807 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 614 388 $ Poids 46 % |
| 9 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 796 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +61 622 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 564 444 $ Poids 43 % |
| 10 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 547 574 $ Poids 40 % |
| 11 | 565, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2024-11-26 · 656 m · Vendu 615 000 $ (3 357 $/m²) 183,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 669 944 $ Poids 36 % |
| 12 | 2245, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 520 $/m²) 165,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 432 217 $ Poids 33 % |