1075 Rue LANCIAULT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
762 600 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 201,4 m² · constr. 2014 · terrain 780 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 461 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485543572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
505 700 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
54048485543572800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 86 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 759 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 877 707 $ Poids 74 % |
| 2 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 647 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 157 $ Poids 65 % |
| 3 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 173 m · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 966 292 $ Poids 60 % |
| 4 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 942 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 823 723 $ Poids 57 % |
| 5 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 770 m · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 340 831 $ Poids 55 % |
| 6 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 630 m · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −58 122 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 737 394 $ Poids 45 % |
| 7 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 506 $ Poids 45 % |
| 8 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 656 $ Poids 45 % |
| 9 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 668 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +50 528 $ · Ajust. âge +46 430 $ | 604 282 $ Poids 40 % |
| 10 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 751 121 $ Poids 34 % |
| 11 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +35 930 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 679 252 $ Poids 33 % |
| 12 | 565, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2024-11-26 · 655 m · Vendu 615 000 $ (3 357 $/m²) 183,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 827 017 $ Poids 32 % |