1960 Avenue LEMAY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 129,6 m² · constr. 2002 · terrain 537,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 307 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485546035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
54048485546035800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 358 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 654 670 $ Poids 92 % |
| 2 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 234 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 646 325 $ Poids 77 % |
| 3 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 665 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 625 008 $ Poids 72 % |
| 4 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 743 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 686 256 $ Poids 72 % |
| 5 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 260 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +44 120 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 651 590 $ Poids 71 % |
| 6 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 707 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 629 476 $ Poids 67 % |
| 7 | 1780, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 136 m · Vendu 426 000 $ (3 610 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 505 583 $ Poids 66 % |
| 8 | 1805, Impasse d'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 93 m · Vendu 435 000 $ (3 646 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 507 099 $ Poids 66 % |
| 9 | 1820, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 104 m · Vendu 385 000 $ (3 263 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 451 115 $ Poids 64 % |
| 10 | 1870, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 66 m · Vendu 461 000 $ (3 864 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 519 053 $ Poids 63 % |
| 11 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 995 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 658 366 $ Poids 62 % |
| 12 | 2057, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-06-06 · 382 m · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 595 $ Poids 60 % |