1950 Avenue LEMAY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 122,1 m² · constr. 2001 · terrain 435,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 284 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485546117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
54048485546117100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 363 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 637 417 $ Poids 90 % |
| 2 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 246 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 624 602 $ Poids 89 % |
| 3 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 273 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 629 728 $ Poids 86 % |
| 4 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 433 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 535 $ Poids 75 % |
| 5 | 1780, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 138 m · Vendu 426 000 $ (3 610 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 489 915 $ Poids 74 % |
| 6 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 711 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 206 $ Poids 74 % |
| 7 | 1805, Impasse d'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 104 m · Vendu 435 000 $ (3 646 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 491 250 $ Poids 73 % |
| 8 | 1820, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 106 m · Vendu 385 000 $ (3 263 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 436 955 $ Poids 72 % |
| 9 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 751 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 238 $ Poids 70 % |
| 10 | 1870, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 66 m · Vendu 461 000 $ (3 864 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 502 257 $ Poids 69 % |
| 11 | 2057, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-06-06 · 394 m · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 615 042 $ Poids 61 % |
| 12 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 675 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 610 113 $ Poids 61 % |