1890 Impasse D'ARSIGNY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 114,2 m² · constr. 2001 · terrain 180 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 216 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485546534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
54048485546534900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 228 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 604 748 $ Poids 96 % |
| 2 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 259 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 609 696 $ Poids 95 % |
| 3 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 406 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 619 244 $ Poids 76 % |
| 4 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 665 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 069 $ Poids 75 % |
| 5 | 1780, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 93 m · Vendu 426 000 $ (3 610 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 475 655 $ Poids 74 % |
| 6 | 1820, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 61 m · Vendu 385 000 $ (3 263 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 424 068 $ Poids 72 % |
| 7 | 1805, Impasse d'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 83 m · Vendu 435 000 $ (3 646 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 476 848 $ Poids 71 % |
| 8 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 587 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 659 $ Poids 70 % |
| 9 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 653 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 232 $ Poids 68 % |
| 10 | 1870, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 20 m · Vendu 461 000 $ (3 864 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 486 993 $ Poids 68 % |
| 11 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 478 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 392 $ Poids 64 % |
| 12 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 927 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 769 $ Poids 61 % |