1880 Impasse D'ARSIGNY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 126 m² · constr. 2001 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 273 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485546594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
54048485546594400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 58 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 413 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 646 389 $ Poids 91 % |
| 2 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 225 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 634 403 $ Poids 84 % |
| 3 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 256 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +34 992 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 639 617 $ Poids 79 % |
| 4 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 657 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 621 667 $ Poids 73 % |
| 5 | 1780, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 85 m · Vendu 426 000 $ (3 610 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 496 955 $ Poids 71 % |
| 6 | 1805, Impasse d'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 81 m · Vendu 435 000 $ (3 646 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 498 360 $ Poids 70 % |
| 7 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 794 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 678 088 $ Poids 70 % |
| 8 | 1820, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 53 m · Vendu 385 000 $ (3 263 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 443 318 $ Poids 69 % |
| 9 | 1870, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 12 m · Vendu 461 000 $ (3 864 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 509 792 $ Poids 67 % |
| 10 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 710 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 617 858 $ Poids 66 % |
| 11 | 2057, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-06-06 · 421 m · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 623 324 $ Poids 61 % |
| 12 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 683 817 $ Poids 60 % |