1875 Avenue LEMAY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 119 m² · constr. 2001 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 253 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485546806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
54048485546806600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 252 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 616 811 $ Poids 93 % |
| 2 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 283 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 621 867 $ Poids 90 % |
| 3 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 229 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 611 486 $ Poids 86 % |
| 4 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 431 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 630 286 $ Poids 85 % |
| 5 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 658 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 481 $ Poids 77 % |
| 6 | 1780, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 90 m · Vendu 426 000 $ (3 610 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 484 319 $ Poids 76 % |
| 7 | 1820, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 63 m · Vendu 385 000 $ (3 263 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 431 898 $ Poids 73 % |
| 8 | 1805, Impasse d'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 110 m · Vendu 435 000 $ (3 646 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 485 599 $ Poids 73 % |
| 9 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 501 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 593 $ Poids 70 % |
| 10 | 1870, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 32 m · Vendu 461 000 $ (3 864 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 496 267 $ Poids 70 % |
| 11 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 496 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 471 801 $ Poids 66 % |
| 12 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 817 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 204 $ Poids 64 % |