1075 Rue GIROUARD E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
2 273 500 $
Autre · terrain 72 660,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 660,6 m²
Frontage
—
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
10 060 000 $
Rôle antérieur 6 776 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485562449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 176 200 $
Valeur bâtiment
3 883 800 $
Rôle antérieur
6 776 800 $
ID provincial
54048485562449700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +405 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 99 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030-1050, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2026-10-15 · 166 m · Vendu 745 000 $ (1 959 $/m²) 380,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1060-1070, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 165 m · Vendu 700 000 $ (2 766 $/m²) 253,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 12 725, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-09-23 · 306 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 1625, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-10-07 · 355 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 237 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 65 % |
| 6 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 290 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 175 $ Poids 65 % |
| 7 | 795, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 376 m · Vendu 1 185 000 $ (3 945 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 282 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 65 % |
| 9 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 426 m · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 62 % |
| 10 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 303 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 331 $ Poids 61 % |
| 11 | 1020-1030, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 478 m · Vendu 390 000 $ (2 591 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 60 % |
| 12 | 950, Boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-09-30 · 568 m · Vendu 230 000 $ (3 010 $/m²) 76,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 60 % |