1325 Rue GIROUARD E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
660 600 $
Autre · 487 $/m² · 1 357,5 m² · constr. 2001 · terrain 5 232,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 357,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 232,8 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
6243
Usage
Mausolée
Valeur au rôle 2026 — composition
706 900 $
Rôle antérieur 522 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485564719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 300 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
54048485564719300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 78 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13235, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-08-05 · 746 m · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 2190, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 767 m · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 53 % |
| 3 | 990, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-05 · 762 m · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +3 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 354 $ Poids 52 % |
| 4 | 2075, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 829 m · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 556 $ Poids 50 % |
| 5 | 585, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 871 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 49 % |
| 6 | 615, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-08-24 · 906 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 615, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 906 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 000 $ Poids 48 % |
| 8 | 1975, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 833 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 522 $ Poids 48 % |
| 9 | 2075, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 829 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +23 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 465 $ Poids 47 % |
| 10 | 615, Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 906 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 47 % |
| 11 | 2075, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-01-27 · 829 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 46 % |
| 12 | 1990, avenue Saint-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 692 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 45 % |