11815 Rue YAMASKA · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 6 746 $/m² · 107,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 329,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 458 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485587125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
528 700 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
54048485587125900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 84 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 257 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 961 $ Poids 88 % |
| 2 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 555 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 621 918 $ Poids 83 % |
| 3 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 522 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 623 164 $ Poids 82 % |
| 4 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 269 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 084 $ Poids 80 % |
| 5 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 408 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 399 $ Poids 79 % |
| 6 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 538 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 801 $ Poids 79 % |
| 7 | 2345, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 604 m · Vendu 388 000 $ (3 425 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 433 135 $ Poids 77 % |
| 8 | 2363, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 660 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 276 $ Poids 76 % |
| 9 | 11630, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 246 m · Vendu 130 020 $ (1 379 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +13 002 $ | 153 968 $ Poids 74 % |
| 10 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 569 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 566 $ Poids 74 % |
| 11 | 11825, Avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-07-17 · 92 m · Vendu 495 000 $ (4 674 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 056 $ Poids 70 % |
| 12 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 711 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 594 $ Poids 69 % |