1595 Rue VIDAL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 118,5 m² · constr. 1985 · terrain 786,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 396 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485592748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
54048485592748100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
464 650 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 78 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 397 $ Poids 94 % |
| 2 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 424 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 665 175 $ Poids 89 % |
| 3 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 582 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 569 554 $ Poids 83 % |
| 4 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 597 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 575 080 $ Poids 80 % |
| 5 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 815 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 511 487 $ Poids 72 % |
| 6 | 1780, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 545 m · Vendu 426 000 $ (3 610 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 449 337 $ Poids 67 % |
| 7 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 931 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 627 047 $ Poids 66 % |
| 8 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 681 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 714 911 $ Poids 64 % |
| 9 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 447 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 561 464 $ Poids 64 % |
| 10 | 1820, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 577 m · Vendu 385 000 $ (3 263 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 400 282 $ Poids 63 % |
| 11 | 1805, Impasse d'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 615 m · Vendu 435 000 $ (3 646 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 449 887 $ Poids 62 % |
| 12 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 495 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 562 003 $ Poids 60 % |