12025 Avenue RIGAUD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 105,7 m² · constr. 1978 · terrain 811 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 289 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485596454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
54048485596454300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 97 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 524 538 $ Poids 91 % |
| 2 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 232 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 485 251 $ Poids 87 % |
| 3 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 94 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 612 209 $ Poids 87 % |
| 4 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 606 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 522 708 $ Poids 79 % |
| 5 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 537 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 529 655 $ Poids 78 % |
| 6 | 11630, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 373 m · Vendu 130 020 $ (1 379 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −650 $ | 138 869 $ Poids 77 % |
| 7 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 576 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 517 261 $ Poids 76 % |
| 8 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 704 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 534 081 $ Poids 72 % |
| 9 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 714 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 610 137 $ Poids 72 % |
| 10 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 203 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 554 $ Poids 71 % |
| 11 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 681 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 520 948 $ Poids 70 % |
| 12 | 11825, Avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-07-17 · 169 m · Vendu 495 000 $ (4 674 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 518 173 $ Poids 70 % |