11460 Rue YAMASKA · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
276 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 129 $/m² · 66,9 m² · constr. 1970 · terrain 539,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 168 000 $ +4.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485670344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
50 900 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
54048485670344100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 2 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, 576, 586, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +110 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 412 $ Poids 4 % |
| 2 | 765, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 990 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 229 $ · Ajust. superficie −93 071 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 487 158 $ Poids 0 % |