Boulevard CASAVANT E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
546 000 $
Autre · terrain 82 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 000 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 344 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485695050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
54048485695050600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11446, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 470 m · Vendu 324 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 900 $ Poids 63 % |
| 2 | 11630, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 512 m · Vendu 130 020 $ (1 379 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 660 $ Poids 61 % |
| 3 | 1680, rue Hamel, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 494 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 54 % |
| 4 | 11715, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 577 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 52 % |
| 5 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 691 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 560 $ Poids 52 % |
| 6 | 2230-2240, avenue Laperle, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 815 m · Vendu 950 000 $ (3 878 $/m²) 245 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 50 % |
| 7 | 2351, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 888 m · Vendu 433 000 $ (3 484 $/m²) 124,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 460 $ Poids 48 % |
| 8 | 11450, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 480 m · Vendu 476 000 $ (4 027 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 107 $ Poids 48 % |
| 9 | 12 190, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 915 m · Vendu 480 000 $ (5 911 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 2345, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 870 m · Vendu 388 000 $ (3 425 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 752 $ Poids 47 % |
| 11 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 905 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 47 % |
| 12 | 12010, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 823 m · Vendu 335 000 $ (5 766 $/m²) 58,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 47 % |