6700 Chemin RAPIDE-PLAT N · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
340 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 192 $/m² · 106,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 856,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 188 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485712709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
54048485712709300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 7 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070 - 2072, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 78 282 $ (625 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 658 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 90 928 $ Poids 1 % |