7075-7085 Chemin RAPIDE-PLAT N · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 910,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,4 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 247 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485727780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
54048485727780300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 26 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2800, avenue Scott, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 443 m · Vendu 449 900 $ (4 568 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 460 731 $ Poids 83 % |
| 2 | 7530, Chemin du Rapide-Plat Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 317 856 $ Poids 44 % |
| 3 | 11630, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 130 020 $ (1 379 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −3 901 $ | 130 861 $ Poids 23 % |
| 4 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 922 $ Poids 22 % |
| 5 | 2885, avenue Scott, Saint-Hyacinthe 2024-05-15 · 540 m · Vendu 420 000 $ (3 966 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 479 740 $ Poids 20 % |
| 6 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 574 015 $ Poids 19 % |
| 7 | 2825, Avenue Scott, Saint-Hyacinthe 2024-04-03 · 452 m · Vendu 410 000 $ (3 890 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 486 075 $ Poids 19 % |
| 8 | 2845, Avenue Scott, Saint-Hyacinthe 2024-05-07 · 481 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 488 387 $ Poids 18 % |
| 9 | 2945, Avenue Scott, Saint-Hyacinthe 2024-05-29 · 629 m · Vendu 175 600 $ (1 607 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 620 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −1 756 $ | 198 029 $ Poids 18 % |
| 10 | 11715, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 274 129 $ Poids 18 % |
| 11 | 2210, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 436 000 $ (4 580 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 436 647 $ Poids 17 % |
| 12 | 2345, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ (3 425 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 342 064 $ Poids 17 % |