Chemin RAPIDE-PLAT S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
628 800 $
Autre · terrain 236 807,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 807,4 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 351 200 $
Rôle antérieur 946 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485796102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 350 700 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
946 400 $
ID provincial
54048485796102100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 74 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2800, avenue Scott, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 166 m · Vendu 449 900 $ (4 568 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 539 $ Poids 62 % |
| 2 | 7530, Chemin du Rapide-Plat Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 624 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 50 % |
| 3 | 5130, avenue Joseph-Bistodeau, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 855 m · Vendu 1 009 000 $ (4 614 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 723 $ Poids 50 % |
| 4 | 6825, Chemin du Rapide-Plat Nord, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 527 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 45 % |
| 5 | 7345, chemin du Rapide-Plat Nord, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 398 m · Vendu 695 000 $ (2 968 $/m²) 234,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 390 $ Poids 44 % |
| 6 | 7675, chemin du Rapide-Plat Nord, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 531 $/m²) 129,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 41 % |
| 7 | 7585, Chemin du Rapide-Plat Nord, Saint-Hyacinthe 2025-06-23 · 786 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 447 $ Poids 36 % |
| 8 | 7550, Chemin du Rapide-Plat Nord, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 808 m · Vendu 300 000 $ (1 786 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 35 % |
| 9 | 11446, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 324 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 900 $ Poids 22 % |
| 10 | 11630, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 130 020 $ (1 379 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 660 $ Poids 19 % |
| 11 | 1680, rue Hamel, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 18 % |
| 12 | 7940, Chemin du Rapide-Plat sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 413 000 $ (2 132 $/m²) 193,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 000 $ Poids 17 % |