19470 GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 105 m² · constr. 1973 · terrain 688,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 223 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494825817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
54048494825817500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 19 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24175, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 287 799 $ Poids 2 % |
| 2 | 17150, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-05-22 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (3 920 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −39 200 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 487 238 $ Poids 1 % |
| 3 | 16650, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2024-09-24 · 3.4 km · Vendu 442 500 $ (4 198 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 528 721 $ Poids 0 % |
| 4 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 3.6 km · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 505 985 $ Poids 0 % |
| 5 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +36 369 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 420 $ Poids 0 % |
| 6 | 6000, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (5 273 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +54 307 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 494 296 $ Poids 0 % |
| 7 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 205 $ Poids 0 % |
| 8 | 6660, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 478 148 $ Poids 0 % |
| 9 | 8121, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (4 550 $/m²) 112,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 963 $ Poids 0 % |
| 10 | 6680, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 681 000 $ (7 660 $/m²) 88,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +61 665 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 737 668 $ Poids 0 % |
| 11 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 524 185 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 4.1 km · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −21 509 $ | 204 816 $ Poids 0 % |