19755 GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 163,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 247,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 335 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494843182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
54048494843182800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20010, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 341 m · Vendu 127 488 $ (933 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 177 383 $ Poids 27 % |
| 2 | 18475, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 602 500 $ (4 313 $/m²) 139,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 461 $ · Ajust. superficie +51 969 $ · Ajust. âge +60 250 $ | 739 180 $ Poids 10 % |
| 3 | 18415, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 318 $/m²) 173,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 559 $ Poids 10 % |
| 4 | 18435, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (4 214 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +65 102 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 615 344 $ Poids 5 % |
| 5 | 8 150, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (3 207 $/m²) 184 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −32 386 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 662 639 $ Poids 3 % |
| 6 | 290, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 101 $/m²) 142,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 433 $ Poids 2 % |
| 7 | 16950, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 849 000 $ (5 171 $/m²) 164,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 468 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 797 534 $ Poids 1 % |
| 8 | 17025, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 703 822 $ Poids 1 % |
| 9 | 16880, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2026-02-02 · 3.3 km · Vendu 511 500 $ (3 262 $/m²) 156,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 966 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 513 733 $ Poids 1 % |
| 10 | 16905, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 484 000 $ (3 087 $/m²) 156,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 471 939 $ Poids 0 % |
| 11 | 16905, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 484 000 $ (3 087 $/m²) 156,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 544 049 $ Poids 0 % |
| 12 | 16875, avenue Gaston Dore, Saint-Hyacinthe 2024-10-29 · 3.4 km · Vendu 610 000 $ (3 480 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 652 057 $ Poids 0 % |