17575-17579 Avenue MOULIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 160,2 m² · constr. 2006 · terrain 531,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 366 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495207133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
54048495207133100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 407 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −34 014 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 745 185 $ Poids 78 % |
| 2 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 774 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +48 790 $ | 608 329 $ Poids 72 % |
| 3 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 759 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 743 861 $ Poids 68 % |
| 4 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 184 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +57 461 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 747 095 $ Poids 68 % |
| 5 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 750 m · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 634 $ Poids 67 % |
| 6 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 377 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 644 968 $ Poids 58 % |
| 7 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 538 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 190 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 690 $ Poids 49 % |
| 8 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 910 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 753 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 665 253 $ Poids 45 % |
| 9 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 770 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −1 334 $ | 148 919 $ Poids 44 % |
| 10 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 033 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 842 $ Poids 43 % |
| 11 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 051 $ Poids 43 % |
| 12 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 854 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 807 956 $ Poids 42 % |