17455 Avenue MOULIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 97,3 m² · constr. 2006 · terrain 531,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 292 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495209392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
54048495209392800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 195 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 785 $ Poids 93 % |
| 2 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 291 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 614 205 $ Poids 92 % |
| 3 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 165 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 725 309 $ Poids 91 % |
| 4 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 244 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 690 845 $ Poids 87 % |
| 5 | 16825, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 368 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 458 956 $ Poids 87 % |
| 6 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 527 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 181 132 $ Poids 86 % |
| 7 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 577 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 394 207 $ Poids 83 % |
| 8 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 655 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 271 $ Poids 81 % |
| 9 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 290 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 514 350 $ Poids 80 % |
| 10 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 569 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 388 985 $ Poids 79 % |
| 11 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 421 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 574 234 $ Poids 78 % |
| 12 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 153 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 437 131 $ Poids 75 % |