17440 Avenue MOULIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 90,2 m² · constr. 2007 · terrain 531,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 275 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495209853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
54048495209853500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 429 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 528 $ Poids 87 % |
| 2 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 166 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 969 $ Poids 86 % |
| 3 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 666 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 576 $ Poids 80 % |
| 4 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 357 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 999 $ Poids 79 % |
| 5 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 119 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −32 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 368 $ Poids 77 % |
| 6 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 765 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 503 562 $ Poids 75 % |
| 7 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 530 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 382 917 $ Poids 74 % |
| 8 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 480 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +12 713 $ | 175 968 $ Poids 73 % |
| 9 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 313 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −31 312 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 594 531 $ Poids 73 % |
| 10 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 229 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 524 883 $ Poids 73 % |
| 11 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 282 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −34 648 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 669 998 $ Poids 68 % |
| 12 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 903 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 547 760 $ Poids 68 % |