16655 Avenue PETIT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 110 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 257 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495306042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
54048495306042100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 32 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 102 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 456 363 $ Poids 95 % |
| 2 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 434 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 378 956 $ Poids 92 % |
| 3 | 16825, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 355 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 424 985 $ Poids 90 % |
| 4 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 444 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 480 180 $ Poids 89 % |
| 5 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 413 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 545 201 $ Poids 89 % |
| 6 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 560 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 114 095 $ Poids 83 % |
| 7 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 465 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 536 896 $ Poids 81 % |
| 8 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 672 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 254 $ Poids 78 % |
| 9 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 582 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 913 $ Poids 77 % |
| 10 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 740 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 465 023 $ Poids 76 % |
| 11 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 787 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 010 $ Poids 75 % |
| 12 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 495 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −18 699 $ | 428 535 $ Poids 74 % |