17375 Avenue MOULIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 109,8 m² · constr. 2008 · terrain 396,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 278 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495310052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
54048495310052000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 46 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 375, Avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-10-02 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 372 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 180 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 467 891 $ Poids 95 % |
| 3 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 258 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 542 455 $ Poids 93 % |
| 4 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 136 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 549 899 $ Poids 92 % |
| 5 | 16825, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 316 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 772 $ Poids 90 % |
| 6 | 560, Sainte-Marthe, Saint-Hyacinthe 2026-09-30 · 538 m · Vendu 184 000 $ (1 637 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 200 272 $ Poids 87 % |
| 7 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 219 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 422 $ Poids 86 % |
| 8 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 270 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 648 842 $ Poids 85 % |
| 9 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 266 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 464 583 $ Poids 82 % |
| 10 | 1220, rue Beauregard, Saint-Hyacinthe 2026-09-03 · 299 m · Vendu 510 000 $ (5 162 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 391 $ Poids 81 % |
| 11 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 280 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 727 549 $ Poids 80 % |
| 12 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 449 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 193 410 $ Poids 78 % |