16675 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
403 800 $
Autre · 3 545 $/m² · 113,9 m² · constr. 1962 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 189 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495317705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
54048495317705600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 220 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 393 939 $ Poids 97 % |
| 2 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 199 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 472 297 $ Poids 91 % |
| 3 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 279 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 973 $ Poids 88 % |
| 4 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 475 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 118 272 $ Poids 85 % |
| 5 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 283 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −10 388 $ | 443 973 $ Poids 81 % |
| 6 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 626 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 498 598 $ Poids 78 % |
| 7 | 16825, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 541 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 441 640 $ Poids 78 % |
| 8 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 631 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 483 730 $ Poids 76 % |
| 9 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 696 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 417 $ Poids 74 % |
| 10 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 438 295 $ Poids 72 % |
| 11 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 550 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 923 $ Poids 72 % |
| 12 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 768 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 612 $ Poids 72 % |