17200 Avenue CONCORDE S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 87,9 m² · constr. 2014 · terrain 116,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 194 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495321599800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
54048495321599800010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 168 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 504 691 $ Poids 90 % |
| 2 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 359 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 469 $ Poids 89 % |
| 3 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 590 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 541 525 $ Poids 82 % |
| 4 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 589 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 247 464 $ Poids 82 % |
| 5 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 464 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 641 $ Poids 81 % |
| 6 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 567 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 787 $ Poids 80 % |
| 7 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 576 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 388 $ Poids 76 % |
| 8 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 357 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 385 968 $ Poids 72 % |
| 9 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 335 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 178 258 $ Poids 69 % |
| 10 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 264 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −40 839 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 720 449 $ Poids 67 % |
| 11 | 17885, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 615 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 199 $ Poids 66 % |
| 12 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 955 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 549 662 $ Poids 65 % |