555-575 Rue VICTOR-CORDEAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 224,9 m² · constr. 1978 · terrain 790,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 360 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495328192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
54048495328192000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 78 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 357 428 $ Poids 57 % |
| 2 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 566 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +41 018 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 660 232 $ Poids 55 % |
| 3 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 977 m · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 815 416 $ Poids 44 % |
| 4 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +62 760 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 822 062 $ Poids 38 % |
| 5 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 545 095 $ Poids 34 % |
| 6 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 277 m · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 694 427 $ Poids 33 % |
| 7 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 559 995 $ Poids 26 % |
| 8 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −109 234 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 348 693 $ Poids 14 % |
| 9 | 1625, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2024-05-03 · 920 m · Vendu 545 000 $ (2 793 $/m²) 195,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +41 622 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 633 362 $ Poids 13 % |
| 10 | 17410, Impasse Du Boisé, Saint-Hyacinthe 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 694 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +75 350 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 822 529 $ Poids 12 % |
| 11 | 565, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 357 $/m²) 183,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +69 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 962 $ Poids 6 % |