725 Rue BROUILLETTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 103,1 m² · constr. 1956 · terrain 588,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 214 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495329334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
54048495329334500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 367 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 526 143 $ Poids 92 % |
| 2 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 446 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 422 $ Poids 90 % |
| 3 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 482 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 444 237 $ Poids 90 % |
| 4 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 126 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 362 602 $ Poids 89 % |
| 5 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 343 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 438 833 $ Poids 86 % |
| 6 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 260 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 450 958 $ Poids 84 % |
| 7 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 634 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 657 $ Poids 83 % |
| 8 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 364 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 109 523 $ Poids 83 % |
| 9 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 273 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 450 573 $ Poids 81 % |
| 10 | 16825, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 737 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 406 435 $ Poids 78 % |
| 11 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 251 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 94 353 $ Poids 78 % |
| 12 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 621 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 423 203 $ Poids 77 % |