17374 Avenue CONCORDE S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 92,4 m² · constr. 2012 · terrain 124,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 194 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495331322400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
54048495331322400010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 268 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 394 281 $ Poids 87 % |
| 2 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 238 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 182 068 $ Poids 86 % |
| 3 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 456 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 324 $ Poids 84 % |
| 4 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 224 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 729 043 $ Poids 82 % |
| 5 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 633 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 724 $ Poids 82 % |
| 6 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 670 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 200 $ Poids 81 % |
| 7 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 145 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 512 452 $ Poids 81 % |
| 8 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 263 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 389 165 $ Poids 80 % |
| 9 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 633 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 583 $ Poids 79 % |
| 10 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 452 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 600 627 $ Poids 77 % |
| 11 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 449 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 775 $ Poids 75 % |
| 12 | 980, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 741 m · Vendu 468 000 $ (4 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 501 204 $ Poids 74 % |