17404 Avenue CONCORDE S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 94,1 m² · constr. 2012 · terrain 127 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 194 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495331490800010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
54048495331490800010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 17 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 217 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 183 507 $ Poids 91 % |
| 2 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 250 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 421 $ Poids 91 % |
| 3 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 221 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 734 877 $ Poids 86 % |
| 4 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 244 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 392 069 $ Poids 85 % |
| 5 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 478 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 803 $ Poids 81 % |
| 6 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 693 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 000 $ Poids 81 % |
| 7 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 470 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 605 338 $ Poids 81 % |
| 8 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 644 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 332 $ Poids 80 % |
| 9 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 463 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 942 $ Poids 79 % |
| 10 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 647 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 434 $ Poids 79 % |
| 11 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 504 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 457 002 $ Poids 77 % |
| 12 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 150 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 517 115 $ Poids 77 % |