615 Rue PLANTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 100,3 m² · constr. 1962 · terrain 577,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 280 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495337345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
54048495337345300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 46 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 151 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 518 409 $ Poids 93 % |
| 2 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 406 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 514 $ Poids 91 % |
| 3 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 451 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 408 528 $ Poids 90 % |
| 4 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 90 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 980 $ Poids 89 % |
| 5 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 418 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 572 $ Poids 85 % |
| 6 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 180 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 139 $ Poids 85 % |
| 7 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 162 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 458 019 $ Poids 85 % |
| 8 | 16825, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 631 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 413 552 $ Poids 82 % |
| 9 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 569 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 213 $ Poids 81 % |
| 10 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 137 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 369 588 $ Poids 81 % |
| 11 | 980, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 685 m · Vendu 468 000 $ (4 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 463 888 $ Poids 80 % |
| 12 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 361 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 446 023 $ Poids 80 % |