720 Rue VILLENEUVE E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 100 m² · constr. 1959 · terrain 631,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 262 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495338247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
54048495338247600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 36 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 366 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 667 $ Poids 92 % |
| 2 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 266 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 517 581 $ Poids 90 % |
| 3 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 161 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 449 925 $ Poids 88 % |
| 4 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 520 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 401 122 $ Poids 87 % |
| 5 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 150 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 450 944 $ Poids 85 % |
| 6 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 238 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 326 $ Poids 85 % |
| 7 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 288 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 105 $ Poids 83 % |
| 8 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 509 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 423 023 $ Poids 82 % |
| 9 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 589 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 444 352 $ Poids 82 % |
| 10 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 25 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 363 051 $ Poids 80 % |
| 11 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 617 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 718 $ Poids 80 % |
| 12 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 384 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 439 144 $ Poids 79 % |