17485 Avenue CHARRON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 92,9 m² · constr. 1988 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 261 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495341664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
54048495341664900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 32 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 148 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 353 229 $ Poids 90 % |
| 2 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 141 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 162 151 $ Poids 89 % |
| 3 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 584 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 517 954 $ Poids 84 % |
| 4 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 146 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 350 689 $ Poids 83 % |
| 5 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 334 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 648 559 $ Poids 81 % |
| 6 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 603 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 715 $ Poids 81 % |
| 7 | 980, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 615 m · Vendu 468 000 $ (4 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 502 396 $ Poids 80 % |
| 8 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 569 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 553 242 $ Poids 79 % |
| 9 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 272 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 458 864 $ Poids 78 % |
| 10 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 404 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 454 627 $ Poids 77 % |
| 11 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 766 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 023 $ Poids 77 % |
| 12 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 583 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −23 830 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 554 200 $ Poids 74 % |