665 Rue CHARBONNEAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 109,4 m² · constr. 2006 · terrain 408,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 254 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495346767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
54048495346767000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 72 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 660 544 $ Poids 97 % |
| 2 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 256 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 882 $ Poids 96 % |
| 3 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 288 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 446 $ Poids 90 % |
| 4 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 361 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 566 339 $ Poids 86 % |
| 5 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 504 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 404 $ Poids 85 % |
| 6 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 603 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 613 901 $ Poids 82 % |
| 7 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 171 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 296 $ Poids 81 % |
| 8 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 254 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 487 281 $ Poids 80 % |
| 9 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 628 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 934 $ Poids 80 % |
| 10 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 398 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 501 853 $ Poids 79 % |
| 11 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 314 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +41 554 $ | 487 692 $ Poids 79 % |
| 12 | 16825, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 680 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 946 $ Poids 78 % |