715 Rue PLANTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 102 m² · constr. 1964 · terrain 586,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 253 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495347586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
54048495347586100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 37 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 139 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 523 105 $ Poids 95 % |
| 2 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 303 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 315 $ Poids 95 % |
| 3 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 346 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 416 749 $ Poids 94 % |
| 4 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 335 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 436 906 $ Poids 87 % |
| 5 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 80 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 864 $ Poids 86 % |
| 6 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 35 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 465 081 $ Poids 86 % |
| 7 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 170 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 376 632 $ Poids 85 % |
| 8 | 980, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 577 m · Vendu 468 000 $ (4 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 472 623 $ Poids 84 % |
| 9 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 64 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 483 223 $ Poids 82 % |
| 10 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 484 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 453 507 $ Poids 80 % |
| 11 | 16825, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 722 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 421 363 $ Poids 79 % |
| 12 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 715 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 669 $ Poids 78 % |