16760 Avenue COTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 109,3 m² · constr. 1964 · terrain 573,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 234 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495348277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
54048495348277900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 32 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 81 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 389 703 $ Poids 99 % |
| 2 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 252 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 268 $ Poids 94 % |
| 3 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 267 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 932 $ Poids 89 % |
| 4 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 480 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 467 611 $ Poids 86 % |
| 5 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 443 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 432 727 $ Poids 86 % |
| 6 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 559 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 117 074 $ Poids 83 % |
| 7 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 59 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 087 $ Poids 82 % |
| 8 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 104 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −6 233 $ | 439 722 $ Poids 81 % |
| 9 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 650 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 477 956 $ Poids 81 % |
| 10 | 17455, avenue Frédette, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 728 m · Vendu 495 000 $ (4 571 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 785 $ Poids 79 % |
| 11 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 705 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 529 654 $ Poids 77 % |
| 12 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 460 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 586 $ Poids 77 % |