16795 Avenue MERCURE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 101,1 m² · constr. 1967 · terrain 573,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 246 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495348727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
54048495348727500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 35 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 227 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 774 $ Poids 96 % |
| 2 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 253 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 529 394 $ Poids 92 % |
| 3 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 408 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 421 529 $ Poids 92 % |
| 4 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 134 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 469 417 $ Poids 87 % |
| 5 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 35 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 470 437 $ Poids 86 % |
| 6 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 423 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 441 080 $ Poids 85 % |
| 7 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 151 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 566 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 488 208 $ Poids 83 % |
| 8 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 127 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 021 $ Poids 83 % |
| 9 | 980, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 625 m · Vendu 468 000 $ (4 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 477 496 $ Poids 83 % |
| 10 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 684 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 466 293 $ Poids 79 % |
| 11 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 351 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 417 $ Poids 79 % |
| 12 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 521 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 458 069 $ Poids 77 % |