16760 Avenue MERCURE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 94,4 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 232 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495349803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
54048495349803800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 210 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 145 $ Poids 94 % |
| 2 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 196 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 445 739 $ Poids 93 % |
| 3 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 309 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 502 243 $ Poids 93 % |
| 4 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 201 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 503 852 $ Poids 88 % |
| 5 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 586 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 493 058 $ Poids 81 % |
| 6 | 980, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 659 m · Vendu 468 000 $ (4 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 452 154 $ Poids 80 % |
| 7 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 451 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 397 865 $ Poids 80 % |
| 8 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 575 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 989 $ Poids 79 % |
| 9 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 476 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 419 880 $ Poids 78 % |
| 10 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 781 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 494 $ Poids 76 % |
| 11 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 98 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 447 866 $ Poids 75 % |
| 12 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 398 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 240 678 $ Poids 74 % |