17580 Avenue CHARRON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 111,1 m² · constr. 1987 · terrain 545 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 274 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495351502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
54048495351502300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 42 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 337 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 893 $ Poids 91 % |
| 2 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 301 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 819 $ Poids 89 % |
| 3 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 463 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 312 $ Poids 89 % |
| 4 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 521 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 615 514 $ Poids 84 % |
| 5 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 84 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 176 713 $ Poids 84 % |
| 6 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 495 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 488 416 $ Poids 81 % |
| 7 | 17445, av. Philie, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 147 m · Vendu 370 000 $ (3 410 $/m²) 108,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 393 918 $ Poids 81 % |
| 8 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 561 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 479 642 $ Poids 81 % |
| 9 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 642 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 545 378 $ Poids 80 % |
| 10 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 65 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 385 023 $ Poids 79 % |
| 11 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 65 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 380 070 $ Poids 79 % |
| 12 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 554 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 416 785 $ Poids 78 % |